Estimation théorique
Rue des Glénans,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glénans,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 9 | RUE DES GLENANS | 5 | 107 | 351 | 504500€ | 4715€ |
2021-06-24 | 5 | ALL DE LA GENETTE | 5 | 121 | 251 | 437750€ | 3618€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GLENANS | 5 | 94 | 293 | 438500€ | 4665€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES GLENANS | 6 | 108 | 324 | 553000€ | 5120€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DE LA GERBILLE | 6 | 108 | 286 | 565000€ | 5231€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 133 | 319 | 523000€ | 3932€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE CORNOUAILLES | 7 | 115 | 235 | 495000€ | 4304€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 94 | 236 | 492800€ | 5243€ |
2020-03-13 | 2 | ALL DES ALBATROS | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 121 | 247 | 490000€ | 4050€ |
2019-08-02 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 0 | 417000€ | 4582€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 90 | 0 | 443000€ | 4922€ |
2022-03-07 | 60 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 124 | 535 | 680500€ | 5488€ |
2022-09-07 | 64 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 126 | 606 | 673000€ | 5341€ |
2019-11-27 | 6 | ALL DE L ECUREUIL | 5 | 94 | 182 | 420000€ | 4468€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 141 | 790 | 703000€ | 4986€ |
2022-03-29 | 57 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 108 | 357 | 653280€ | 6049€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 95 | 264 | 520000€ | 5474€ |
2021-06-07 | 1 | ALL DE L ECUREUIL | 5 | 94 | 160 | 470000€ | 5000€ |
2021-10-19 | 65 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 121 | 435 | 680000€ | 5620€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU DANUBE | 4 | 110 | 378 | 594350€ | 5403€ |
2019-07-15 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 108 | 371 | 530000€ | 4907€ |
2019-09-30 | 90 | RUE DE CORNOUAILLES | 4 | 84 | 211 | 392250€ | 4670€ |
2020-09-25 | 5 | SQ DE L ELBE | 4 | 110 | 222 | 552000€ | 5018€ |
2022-07-28 | 2 | ALL DU LEROT | 6 | 116 | 391 | 507000€ | 4371€ |
2020-10-09 | 92 | RUE DE CORNOUAILLES | 4 | 84 | 211 | 400000€ | 4762€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE FOUESNANT | 6 | 121 | 604 | 635000€ | 5248€ |
2019-05-20 | 1 | SQ DE L ELBE | 4 | 110 | 217 | 532925€ | 4845€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 132 | 243 | 489000€ | 3705€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU DANUBE | 4 | 115 | 389 | 573000€ | 4983€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE QUIBERON | 5 | 121 | 411 | 675000€ | 5579€ |
2019-08-01 | 100 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 126 | 243 | 486000€ | 3857€ |
2022-05-25 | 2 | SQ DE L ARNO | 4 | 97 | 209 | 531000€ | 5474€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU RHIN | 4 | 116 | 425 | 430000€ | 3707€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE QUIBERON | 6 | 135 | 395 | 638000€ | 4726€ |
2019-11-05 | 22 | RUE DE QUIBERON | 6 | 108 | 341 | 572609€ | 5302€ |
2021-05-12 | 32 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 97 | 203 | 495000€ | 5103€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE QUIBERON | 5 | 130 | 0 | 592500€ | 4558€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DE QUIBERON | 7 | 152 | 0 | 622000€ | 4092€ |
2021-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 102 | 341 | 525000€ | 5147€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 121 | 450 | 593500€ | 4905€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE QUIBERON | 7 | 169 | 479 | 702000€ | 4154€ |
2020-12-02 | 1 | SQ DE STRASBOURG | 5 | 111 | 626 | 802450€ | 7229€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU CAP FREHEL | 6 | 128 | 423 | 575000€ | 4492€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 109 | 702 | 579000€ | 5312€ |
2019-05-09 | 4 | SQ DE LONDRES | 5 | 111 | 874 | 802000€ | 7225€ |
2023-01-27 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 190 | 199 | 200000€ | 1053€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU RHIN | 6 | 144 | 214 | 609200€ | 4231€ |
2019-07-02 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 115 | 233 | 540000€ | 4696€ |
2020-10-20 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 102 | 190 | 588150€ | 5766€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU RHIN | 5 | 116 | 200 | 586200€ | 5053€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DU RHIN | 6 | 137 | 222 | 540000€ | 3942€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DU CAP FREHEL | 5 | 108 | 592 | 516775€ | 4785€ |
2021-05-27 | 7 | SQ DE LA HAYE | 7 | 191 | 510 | 687000€ | 3597€ |
2019-07-16 | 2 | SQ DE L ESCAULT | 5 | 121 | 222 | 575220€ | 4754€ |
2022-07-15 | 4 | SQ DE BONN | 5 | 111 | 804 | 905000€ | 8153€ |
2021-06-14 | 2 | SQ DE BONN | 4 | 111 | 609 | 600000€ | 5405€ |
2019-11-19 | 7 | SQ DE BRUXELLES | 4 | 116 | 346 | 625255€ | 5390€ |
2021-01-29 | 11 | SQ DE BONN | 6 | 163 | 914 | 846000€ | 5190€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ETIENNE FALCONNET | 4 | 102 | 218 | 486500€ | 4770€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 115 | 189 | 499000€ | 4339€ |
2021-04-13 | 13 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 115 | 213 | 461000€ | 4009€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 110 | 534 | 743000€ | 6755€ |
2022-08-26 | 4 | ALL CLODION | 4 | 102 | 367 | 555270€ | 5444€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 127 | 510 | 697000€ | 5488€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 140 | 500 | 784000€ | 5600€ |
2020-02-26 | 87 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 156 | 401000€ | 3970€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE L ODET | 4 | 100 | 302 | 546000€ | 5460€ |
2019-09-06 | 85 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 379000€ | 4797€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GRAND BE | 5 | 112 | 516 | 483000€ | 4313€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 200 | 471000€ | 4806€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 214 | 492000€ | 5020€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DU SCORFF | 5 | 95 | 332 | 454000€ | 4779€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 145 | 502 | 758200€ | 5229€ |
2019-06-28 | 2 | SQ LORD BYRON | 6 | 157 | 812 | 681000€ | 4338€ |
2021-04-16 | 75 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 405630€ | 5135€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 197 | 405000€ | 4500€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU BLAVET | 5 | 98 | 383 | 560476€ | 5719€ |
2021-05-03 | 69 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 200 | 400000€ | 5063€ |
2022-03-01 | 49 | AV DU MANET | 4 | 136 | 387 | 623950€ | 4588€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 163 | 438000€ | 5475€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU GRAND BE | 3 | 92 | 259 | 499500€ | 5429€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 94 | 228 | 433000€ | 4606€ |
2020-05-04 | 44 | AV DU MANET | 5 | 125 | 262 | 446000€ | 3568€ |
2023-04-20 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 118 | 301 | 517000€ | 4381€ |
2021-07-13 | 53 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 122 | 533630€ | 6134€ |
2020-10-09 | 46 | AV DU MANET | 4 | 96 | 500 | 699350€ | 7285€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 172 | 354680€ | 4434€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 195 | 455900€ | 4514€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 203 | 410260€ | 4558€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 5 | 96 | 193 | 424000€ | 4417€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 194 | 417000€ | 4049€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 135 | 430000€ | 3909€ |
2023-01-06 | 24 | AV DU MANET | 5 | 123 | 106 | 356000€ | 2894€ |
2022-07-04 | 3 | SQ JAMES COOK | 5 | 144 | 379 | 602000€ | 4181€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 207 | 479252€ | 5267€ |
2021-02-17 | 2 | SQ JAMES COOK | 7 | 169 | 412 | 685000€ | 4053€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 161 | 461332€ | 4568€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 192 | 395000€ | 4489€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 180 | 457450€ | 5198€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 186 | 400000€ | 4545€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ELFES | 3 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 294 | 497320€ | 4736€ |
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2019-05-10 | 8 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 62 | 0 | 194000€ | 3129€ |
2021-07-08 | 3 | VLA ESTIENNES D ORVES | 3 | 70 | 0 | 372900€ | 5327€ |
2022-12-09 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 331 | 473430€ | 6668€ |
2022-12-13 | 7 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 71 | 380 | 430000€ | 6056€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 91 | 328 | 384000€ | 4220€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 98 | 310 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 83 | 471 | 440000€ | 5301€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 81 | 297 | 390000€ | 4815€ |
2021-01-28 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 319 | 408000€ | 5746€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2020-06-18 | 14 | RUE MOLIERE | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 410 | 375000€ | 5282€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RACINE | 5 | 113 | 607 | 450000€ | 3982€ |
2019-10-29 | 14 | RUE FLORIAN | 4 | 102 | 259 | 312000€ | 3059€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2023-03-07 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 350 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-11 | 10 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 139 | 380000€ | 4524€ |
2020-02-25 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 91 | 385 | 338000€ | 3714€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 81 | 214 | 863731€ | 10663€ |
2022-07-22 | 5 | SQ DU BERRY | 5 | 100 | 130 | 515940€ | 5159€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2020-03-04 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 106 | 203 | 323000€ | 3047€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2021-07-15 | 15 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 386 | 296500€ | 3953€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MOLIERE | 6 | 102 | 300 | 335000€ | 3284€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 534 | 259450€ | 4397€ |
2022-09-02 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2020-10-20 | 1 | SQ DU BERRY | 5 | 105 | 227 | 540000€ | 5143€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2019-05-09 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 154 | 398 | 628000€ | 4078€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2020-03-12 | 12 | AV KLEBER | 4 | 93 | 318 | 248600€ | 2673€ |
2022-02-25 | 24 | AV KLEBER | 5 | 86 | 347 | 338300€ | 3934€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 36 | 275 | 206970€ | 5749€ |
2020-09-17 | 28 | AV KLEBER | 1 | 24 | 348 | 178000€ | 7417€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2021-05-12 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 58 | 259 | 140000€ | 2414€ |
2022-07-07 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 268 | 287000€ | 3986€ |
2021-06-09 | 4 | SQ DU BOURBONNAIS | 5 | 90 | 208 | 439000€ | 4878€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 320000€ | 3556€ |